關(guān)于迅速開展保障性安居工程質(zhì)量摸底排查的通知

鄂建文[2012]10號(hào)

各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)住建委、房產(chǎn)局：

為貫徹落實(shí)國(guó)家、省政府、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)文件精神及全省保障性安居工程質(zhì)量和分配管理工作會(huì)議部署，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)管，杜絕質(zhì)量安全隱患，決定在全省開展保障性安居工程質(zhì)量管理摸底排查工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、檢查范圍

(一)在建的保障性安居工程，包括商品住宅小區(qū)內(nèi)配建的保障性安居工程項(xiàng)目。

(二)2009年12月31日以后竣工并投入使用的保障性安居工程。

二、檢查內(nèi)容

(一)在建項(xiàng)目

1、各級(jí)建設(shè)主管部門依法履行工程質(zhì)量監(jiān)管職能情況。貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量管理的通知》(鄂建文〔2010〕234號(hào))等文件及《湖北省保障性安居工程質(zhì)量控制導(dǎo)則(試行)》情況;對(duì)工程質(zhì)量違法、違規(guī)行為和質(zhì)量投訴的查處情況等。

2、工程質(zhì)量管理情況。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建各方主體履行法定基本建設(shè)程序情況，執(zhí)行施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、竣工驗(yàn)收及備案等制度情況;參建各方主體和施工圖審查、質(zhì)量檢測(cè)等有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理體系建立運(yùn)行情況及項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)人員執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、實(shí)體質(zhì)量抽查重點(diǎn)：

(1)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：樓板厚度、砼強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等;

(2)涉及主要使用功能的實(shí)體質(zhì)量：如屋面防水、外窗淋水、廁浴間蓄水和給水管道嚴(yán)密性、排水管道通球試驗(yàn)等;

(3)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)制度執(zhí)行情況;

(4)屋面、墻體、廚衛(wèi)等重點(diǎn)部位質(zhì)量通病防控措施制定與落實(shí)情況;

4、“瘦身鋼筋”、新型墻材、建筑節(jié)能等突出質(zhì)量問題治理情況;質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度工作落實(shí)情況。

(二)竣工項(xiàng)目

1、質(zhì)量情況。內(nèi)外墻體、結(jié)構(gòu)樓板是否因差異沉降出現(xiàn)裂縫，散水是否有沉降、開裂情況，廚衛(wèi)、外墻是否有滲漏情況，安裝使用功能及建筑安全防護(hù)等情況。

2、程序履行情況。是否辦理竣工驗(yàn)收和備案。

3、配套設(shè)施施工情況。如道路、綠化、供水、供氣等。

4、使用管理情況。保修期內(nèi)各責(zé)任主體履責(zé)，物業(yè)維修保養(yǎng)管理，質(zhì)量投訴處理等。

三、檢查方式

(一)對(duì)在建項(xiàng)目主要采取資料檢查和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查的方式，具體檢查內(nèi)容見附表1;對(duì)竣工項(xiàng)目主要采取資料檢查和用戶走訪的方式，具體檢查內(nèi)容見附表2。

(二)在建項(xiàng)目資料檢查和現(xiàn)場(chǎng)檢查必須全面覆蓋;對(duì)已竣工項(xiàng)目，采取實(shí)物查看、用戶走訪和資料核查相結(jié)合的方式，用戶走訪以項(xiàng)目為單位，每個(gè)項(xiàng)目不少于5戶。

(三)2月6日～20日，工程參建各方主體全面自查自糾，各市(州)建設(shè)、房產(chǎn)主管部門全面組織檢查。本月底起，省住建廳將組織專家分期分批對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行全數(shù)督查。

四、檢查要求

(一)高度重視，迅速行動(dòng)。本次檢查工作時(shí)間緊，任務(wù)量大，涉及部門多，各地要高度重視，根據(jù)通知要求，精心組織，周密安排，對(duì)在建項(xiàng)目，由建設(shè)主管部門牽頭，房產(chǎn)主管部門配合;對(duì)竣工項(xiàng)目，由房產(chǎn)主管部門牽頭，建設(shè)主管部門配合。各地要廣泛發(fā)動(dòng)企業(yè)，告知企業(yè)自查的具體內(nèi)容，方便施工、監(jiān)理、物業(yè)管理公司等單位開展自查工作;要按照分類指導(dǎo)、逐項(xiàng)落實(shí)的原則，督促認(rèn)真開展自查，不走過場(chǎng)。

(二)突出重點(diǎn)，務(wù)求實(shí)效。對(duì)在建項(xiàng)目，重點(diǎn)檢查地基基礎(chǔ)分部基礎(chǔ)處理及樁基檢測(cè)是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求;主體結(jié)構(gòu)分部在資料驗(yàn)證性檢查和觀感檢查基礎(chǔ)上，借鑒省住建廳監(jiān)督執(zhí)法檢查模式，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位重點(diǎn)對(duì)工程鋼筋直徑、樓板厚度、混凝土和砂漿強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)。對(duì)竣工項(xiàng)目，重點(diǎn)檢查構(gòu)件開裂、廚衛(wèi)、外墻滲漏、質(zhì)量投訴處理等情況。各地要抽調(diào)作風(fēng)好、素質(zhì)高的同志組成檢查組，依據(jù)制定的檢查內(nèi)容和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)工程、逐個(gè)條款檢查到位，確保檢查質(zhì)量。

(三)嚴(yán)查實(shí)處，不留隱患。各地要加大對(duì)各類質(zhì)量問題的處理力度：對(duì)存在質(zhì)量問題和隱患的工程，要書面通知有關(guān)單位限期整改，并對(duì)整改情況跟蹤復(fù)查;對(duì)存在嚴(yán)重違法違規(guī)行為或結(jié)構(gòu)安全隱患的工程建設(shè)責(zé)任方，要依照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰，并按照省廳有關(guān)建筑市場(chǎng)信用管理的要求對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行記錄和公示。檢查結(jié)束后，應(yīng)將結(jié)果予以通報(bào)。各地在自查過程中，要認(rèn)真總結(jié)工作成效，深入分析存在的問題，提出下一步工作措施，形成自查情況報(bào)告。建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)分析匯總在建項(xiàng)目自查情況并填寫附表3，房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)分析匯總竣工項(xiàng)目自查情況并填寫附表4，各地材料于2月25日前報(bào)省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站。

聯(lián)系人：省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站　張巍

地　址：武漢武珞路456號(hào)新時(shí)代商務(wù)中心1902室

郵　編：430064

電　話：027-67120972，027-67120970(傳真)

附表：

1、保障性安居工程在建項(xiàng)目質(zhì)量檢查表

2、保障性安居工程竣工項(xiàng)目質(zhì)量檢查表

3、保障性安居工程在建項(xiàng)目質(zhì)量問題排查統(tǒng)計(jì)表

4、保障性安居工程竣工項(xiàng)目質(zhì)量問題排查統(tǒng)計(jì)表

二0一二年一月三十日